راهنمای املاک ترکیه
از انتقال سند مالکیت تا بیمه زلزله، قانون اجاره و نظام مالیاتی — هر آنچه باید درباره املاک در ترکیه بدانید، برگرفته از منابع رسمی.
SPK (Sermaye Piyasası Kurulu) Lisanslı Değerleme Raporları (TTB): Yabancı Alımı ve Geçerlilik
Yabancı uyruklu alıcıların ve Türk vatandaşlığı (citizenship) yatırım yolu başvurularının zorunlu adımı. 09.12.2024 sonrası TTB (Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi) geçerlilik süresi 6 ay, %20 fark eşiği nedir?
Kira Hukuku ve Zorunlu Arabuluculuk: 7445 Sayılı Kanun Sonrası Düzen
1 Eylül 2023’ten itibaren kira uyuşmazlıklarında arabulucuya başvurmadan dava açılamaz. Depozito, tahliye, mülkü gösterme hakları ve süreç adım adım.
DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) Zorunlu Deprem Sigortası: Kapsam Sınırları ve Hasar Süreci
Konut sigortasıyla farkı, %2 muafiyet (deductible), 72 saat kuralı, 15 günlük hasar ihbarı, %10 yenileme indirimi — DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) hakkında bilinmesi gereken her şey.
Kira Geliri (GMSI) Beyanı 2026: İstisna, Götürü vs Gerçek Gider
2025 dönemi için konut istisnası 47.000 TL, stopajlı iş yeri sınırı 330.000 TL. Hazır Beyan üzerinden adım adım, gerçek gider formülü ve döviz çevriminin detayları.
Tapu Harçları 2026: Satış, Bağış, Kira Şerhi, Mirasçı Tescili
492 sayılı Harçlar Kanunu (Law on Fees) (4) sayılı tarifeye göre güncel oranlar. Düşük beyanın ağır cezası (heavy penalty for low declaration), döner sermaye (revolving fund), alıcı ve satıcının ödediği kalemler (items paid by the buyer and seller).
Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti Farkı: Krediden İskâna Tüm Detaylar
Arsa tapulu mu, bina tapulu mu? Banka kredi verir mi? Elektrik abonelik tarifesi nedir? 8 kritik kriterle iki rejim arasındaki gerçek fark ve geçiş süreci.
Noterde Taşınmaz Satışı: TNB Portal ve Hafta Sonu İşlemleri
1512 sayılı Noterlik Kanunu’nun 61/A maddesi ile noterler tapu tescile esas satış sözleşmesi yapma yetkisine kavuştu. Cumartesi-pazar dahil işlem mümkün — ama bazı kuralları var.
Web-Tapu ile Tapu Devri: Kapıdan Çıkmadan Satış Başvurusu
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün Web-Tapu portalı sayesinde satış başvurusu, sahtecilik beyanı ve emlakçı yetkilendirmesi dakikalar içinde tamamlanır. İşte e-Devlet entegrasyonuyla adım adım resmi süreç.