المدونة

إذا كنت مهتمًا بقطاع الاستثمار في العقارات وتعتقد أنه واحد من أفضل الوسائل لتوفير أموالك وزيادة قيمتها بسهولة، فقد يكون من المفيد أن تفكر أيضًا في استثمارك في منازل في تركيا؛ حيث تحتوي العقارات هنا على كل ما تحتاجه من سهولة في الامتلاك، وجودة في البناء، وخيارات غير محدودة، وأسعار معقولة. في هذا المقال من موقع "Homes Bank للعقارات"، سنسلط الضوء على مزايا شراء عقار في تركيا وكيف نما السوق؛ من خلال الإشارة إلى الإحصائيات العالمية والتقارير من المواقع الرسمية لحكومة تركيا، توركستات.

هل يمكن للأجانب شراء منزل في تركيا؟

نعم، يمكن للأجانب شراء منزل في تركيا بسلاسة، وفي بعض الحالات، يحصل المستثمرون الأجانب على مزايا إضافية، مثل إعفاء من الضرائب. تسمح الحكومة التركية للأجانب بشراء العقارات في تركيا، بشرط الامتثال لبعض القوانين واللوائح.

يمكن للأجانب شراء عقار في تركيا بنفس الشروط التي يشترطها المواطنون الترك، مما يعني أنهم يستطيعون الاستمتاع بنفس حقوق وحماية ملكية العقار. ومع ذلك، يجب عليك التواصل مع وكالة عقارية ذات خبرة لمعرفة أفضل المناطق/المدن لامتلاك عقار في تركيا كأجنبي، حيث توجد بعض المناطق في اسطنبول لا تفتح أمام الاستثمار من أجل تخفيف الاكتظاظ السكاني.

هل شراء منزل في تركيا استثمار جيد؟

شراء منزل قرار كبير بلا شك، خاصة في بلد أجنبي. يجب أن تتعرف على مزايا وعيوب هذا القرار، والمزايا والفوائد، وبالطبع الربح الإجمالي. من أجل مساعدتك في اتخاذ القرار، قمنا بتجميع أبرز المزايا لامتلاك عقار في تركيا، وتقارير رسمية وبيانات من الإحصائيات العالمية والتركية بخصوص قيمة العقارات في تركيا.

لماذا شراء منزل في تركيا؟

إذا كنت تبحث عن أسلوب حياة حصري وعصري، تقدم منازل في تركيا عالمًا من الفرص. هناك العديد من المزايا والفوائد المرتبطة باستثمارات العقارات التركية.

واحدة من أهم المزايا هي فرصة التقديم للحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار يزيد قيمته عن 400,000 دولار أمريكي أو أكثر. وهذا يوفر للمشترين جميع حقوق وفوائد الجنسية التركية. بالنسبة لأولئك ذوي الميزانية الأصغر، تعتبر تصريحات الإقامة لحاملي العقارات أيضًا خيارًا.

جودة وفخامة العمارة والتصميم في تركيا لا تضاهى، حيث يستخدم المطورون المحترفون مواد عالية الجودة لإنشاء مبانٍ حديثة حصرية وشقق تحاكي الأحلام. سواء كنت تبحث عن منزل مذهل على شاطئ البحر أو شقة فاخرة في وسط المدينة، منازل تركيا بالتأكيد ستثير إعجابك.

العثور على وشراء منزل مثالي في تركيا لم يكن أبدًا أسهل، بفضل خيار السداد بالتقسيط. وهذا يجعل عملية شراء منزل في تركيا سهلة ومريحة.

تقدم تركيا تكلفة معيشة منخفضة نسبيًا دون التنازل عن الجودة.

الطقس ومواقع الشواطئ في البلاد مشهورة عالميًا، وهناك العديد من المدارس الدولية المتاحة للأطفال.

استثمار في العقارات في تركيا يمكن أن يكون مربحًا للغاية، حيث توفر قوة البلاد في قطاع السياحة عائدًا مربحًا على الاستثمار. إن دخل الإيجار خلال موسم العطلات يمكن أن يحقق أرباحًا كبيرة، مما يجعلها فرصة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن استثمار موفق. بالإضافة إلى ذلك، عند النظر في استثمار طويل الأمد لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات، تعزز الخيار التقليدي لإعادة البيع العائد أكثر.

تصبح منازل تركيا خياراً استثمارياً جذاباً بشكل متزايد بالنسبة للأجانب، مع مجموعة من العوامل التي تحفز اهتمامهم. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منازل سكنية بإطلالة فريدة، تقدم تركيا مجموعة رائعة من المواقع، بما في ذلك المناطق الريفية الجميلة ووسط المدن النابضة بالحياة. تاريخ البلاد الفريد، مع العمارة العثمانية وآثار الحضارات القديمة الأخرى التي تغطي أرضها، بالإضافة إلى اقتصادها القوي وكونها أكبر محافظة في الشرق الأوسط، يضيفان إلى قيمتها وأهميتها.

أسعار العقارات في تركيا تنافسية للغاية، حيث يشير الخبراء إلى أن متوسط السعر للمتر المربع أقل بكثير من مدن أوروبية مماثلة. علاوة على ذلك، يقدم برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار من قبل الحكومة مزايا إضافية للمشترين الأجانب، الذين يمكنهم أيضًا الاستفادة من مجموعة متنوعة من أنواع العقارات والخيارات المتاحة، بما في ذلك الآلاف من العقارات التجارية.

أجريت دراسة إحصائية مؤخرًا من قبل وكالة العقارات البريطانية "نايك فرانك"، أظهرت أن قيمة المنازل في تركيا تزداد بسرعة. تحليل الدراسة لزيادة أسعار المنازل خلال الربع الثاني من عام 2022 في 150 مدينة حول العالم، أظهر أن اسطنبول جاءت في المرتبة الأولى بزيادة سنوية بنسبة 184.9%. تليها العاصمة التركية، أنقرة، في المرتبة الثانية بزيادة سنوية بنسبة 165.4%، وجاءت إزمير في المرتبة الثالثة بزيادة سنوية بنسبة 150.9%.

على الرغم من تراجع أسعار المنازل في بعض المدن، فإنه من الواضح أن قيمة المنازل في تركيا تزداد، مما يجعلها وجهة جاذبة للاستثمار في العقارات حول العالم. مع استمرار اكتشاف المستثمرين لفوائد شراء المنازل في تركيا، يقدم القطاع مجموعة من العروض المغرية، مما يجعل هذا هو الوقت المثالي لاستكشاف مجموعة الخيارات المتاحة.

منازل في تركيا: اسطنبول تتصدر المدينة في السوق المزدهرة

شهدت مبيعات المنازل في تركيا نموًا كبيرًا في السنوات الأخيرة، حيث تُعد اسطنبول وجهة جذابة بشكل خاص لامتلاك المنازل. تظهر الإحصائيات الأخيرة من يناير 2023، ديسمبر 2022، ونوفمبر 2022 سوقًا عقاريًا حيويًا في المدينة.

في يناير 2023، كانت اسطنبول تمتلك أعلى حصة من مبيعات المنازل في تركيا، حيث تم بيع 17,415 وحدة، مما يمثل زيادة قدرها 10.6% عن العام السابق. من هذه المبيعات، كانت 4,260 هي مشتريات منازل لأول مرة، بينما تم بيع الباقي من خلال وسائل أخرى. اشترى المشترون الأجانب ما مجموعه 4,161 منزلًا، حيث كان الروس هم أبرز المشترين، حيث اشتروا 1,557 منزلًا.

في ديسمبر 2022، احتلت اسطنبول مرة أخرى الصدارة في مجال بيع المنازل، حيث تم بيع 36,744 منزلًا طوال الشهر. من هذه الصفقات، كانت 77,889 هي مشتريات لأول مرة، وكانت 130,074 مستعملة. زاد عدد مبيعات المنازل للأجانب بنسبة 15.2% في عام 2022، لتصل إلى 67,490، وكانت أنطاليا هي الوجهة الأكثر شهرة. الروس، الإيرانيون، والعراقيون كانوا أكبر الجنسيات شراءً للمنازل في تركيا.

في نوفمبر 2022، تم بيع 14,429 منزلاً في اسطنبول، مما يمثل انخفاضًا بنسبة 34.1% مقارنة بنفس الشهر في العام السابق. ومع ذلك، زادت مبيعات المنازل الإجمالية من يناير إلى نوفمبر 2022 بنسبة 1.0% مقارنة بالعام السابق، لتصل إلى 259,654. كانت معظم مبيعات المنازل مستعملة، ولكن مبيعات منازل لأول مرة كان لها حصة 31.7% من إجمالي مبيعات المنازل، حيث بلغت 37,380 في نوفمبر و382,190 من يناير إلى نوفمبر. علاوةً على ذلك، تم بيع 1,227 منزلًا للأجانب في نوفمبر، و61,104 من يناير إلى نوفمبر، وكان الروس هم أكبر المشترين.

في المجمل، إذا كنت بحاجة إلى أي مساعدة أو دعم بخصوص امتلاك منازل في تركيا، فلا تتردد في التواصل معنا في "Homes Bank للعقارات" في أي وقت. لدينا مستشارين موثوقين وخدمات محدثة تقدم قوائم العقارات المعروضة للبيع، سواء كانت سكنية أو تجارية. تقدم هذه الخدمات معلومات مفصلة ونصائح حول مختلف جوانب شراء وبيع المنازل في تركيا، بما في ذلك خيارات التمويل مثل أساليب السداد بالتقسيط للعقارات المكلفة. علاوةً على ذلك، يمكننا مساعدتك في خدمات التأجير، حيث نقدم مجموعة واسعة من الأفكار والخيارات لتعزيز عقارك.

في "Homes Bank للعقارات"، يمكنك الحصول على منازل فاخرة وعقارات بإطلالات مذهلة بأسعار معقولة. بشكل عام، الاستثمار في منازل في تركيا هو خيار رائد لأولئك الذين يبحثون عن بناء محفظة استثمارية أو العيش في بلد حديث ومثير. مع مجموعة من الخيارات المتاحة، من العقارات الرخيصة إلى العقارات المكلفة، وسياسة حكومية مواتية تجاه الأجانب، تعد سوق العقارات في تركيا فرصة واعدة ومربحة لأي شخص مستعد لاتخاذ القفزة.