المدونة

أصبحت تركيا من أهم البلدان التي يسعى العرب إلى الحصول على الإقامة العقارية بها، ويعتمد ذلك النوع من الإقامة على التملك العقاري، أي أنه عند شراء عقار في تركيا يحق لك التقديم للحصول على الإقامة العقارية، ولمعرفة كافة التفاصيل؛ سوف نتعرف اليوم على مميزاتها، وشروطها، والطرق الآمنة للحصول عليها، والأوراق المطلوبة، وغيرها من التفاصيل المهمة.

المميزات التي تقدمها لك الإقامة العقارية في تركيا

لا شك أن شراء عقار في تركيا مفيد في جميع الأحوال سواء كاستثمار عقاري مربح أو عقار يمكنك السكن والاستقرار به والحصول على الإقامة العقارية، وللإقامة العديد من الفوائد قد يكون أهمها على الإطلاق هو الإقامة القانونية لك ولأفراد عائلتك في تركيا؛ مما يساعدك في الشعور بالأمان والحصول على حرية التنقل داخل البلد دون أي مشاكل.

يمكن أن تساعدك الإقامة العقارية بتركيا أيضًا في الحصول على الكثير من الخدمات التي يتمتع بها المواطنون الأتراك مثل التعليم المميز في المدارس والجامعات التركية، والاستفادة بالخصومات الكبيرة في الخدمات الطبية في المستشفيات، والتقديم على رخصة قيادة تركية.

ولا يمكننا بالطبع إغفال أنه بمرور 8 سنوات على الإقامة المؤقتة يمكنك الحصول على الإقامة الدائمة، كما أن شراء عقارات بقيمة 400 ألف دولار يؤهلك بشكل كبير ليس فقط للحصول على الإقامة العقارية بل الحصول على الجنسية التركية بشكل كامل.

الطرق الآمنة للحصول على الإقامة العقارية في تركيا 2022

من خلال خبراتنا العقارية المتنوعة في السوق التركي، حيث ساعدنا الكثير من الأشخاص في الحصول على الإقامة العقارية والجنسية التركية؛ سوف نوضح لكم الخطوات الصحيحة القانونية للحصول على الإقامة العقارية للأجانب في تركيا، وهذه الخطوات هي:

1- اختيار العقار المناسب لك ولعائلتك، وذلك من حيث المساحة والموقع والخدمات وطبيعة السكان، ويمكنك الاستعانة بخبراء شركتنا في الحصول على ما تريد دون الكثير من العناء.

2- الحصول على وثيقة امتلاك العقار وتوثيقها في دائرة الطابو، وفيها يتم بشكل تفصيلي كتابة مواصفات العقار الموجودة فعليًا.

3- تقديم طلب للحصول على الإقامة العقارية في تركيا، وذلك من خلال حجز موعد على الإنترنت في الموقع المختص بالهجرة، وطباعة الورقة التي فيها الموعد.

4- إعداد وتجهيز الأوراق والمستندات المطلوبة للحصول على الإقامة العقارية، وتقديمهم إلى الموظف المسئول في الموعد الذي تم حجزه لك مُسبقًا.

5- دفع رسوم الحصول على الإقامة العقارية، ومن ثمَّ انتظار الموافقة من خلال إرسال بطاقة الإقامة عبر بريدك الإلكتروني وكذلك على عنوانك المسجل لديهم.

الأوراق المطلوبة للحصول على الإقامة العقارية في تركيا 2022

هناك مجموعة من الأوراق المطلوبة للحصول على الإقامة العقارية في تركيا لعام 2022، وبعضها يكون خاصًا بمالك العقار والبعض الآخر خاصًا بالعائلة، وهي:

-طلب الحصول على الإقامة العقارية تم توقيعه من صاحب العقار أو ممثله القانوني في حالة القيام بعمل توكيل لشخص آخر.

-جواز السفر مع شرط وجود التاريخ الخاص بدخولك لتركيا.

-الرقم الضريبي، والذي يتم الحصول عليه من أقرب دائرة للضرائب لمكان العقار.

-4 صور شخصية حديثة بخلفية بيضاء.

-وثيقة تأمين صحي سارية خلال تلك الفترة من تقديم الطلب.

-صورة من الدفتر العائلي مترجمة بواسطة مترجم تم التصديق عليه من كاتب العدل إذا كان صاحب العقار أصغر من 18 عام، كما أن التوقيع في تلك الحالة يكون عن طريق الوصي القانوني أو الوالدين.

-نسخة من وصل تحصيل الرسوم الخاصة بطلب الإقامة، والتي يتم دفعها في دائرة الهجرة.

-وثيقة ترقيم البناية مع الطابق، ويتم استخراجها من البلدية.

-وثيقة تأمين الزلازل من شركة تأمين.

أهم الأسئلة الشائعة عن الإقامة العقارية للأجانب في تركيا

هناك العديد من الأسئلة التي ترد إلينا من عملائنا عن الإقامة العقارية للأجانب في تركيا سواء تخصهم أو تخص عائلاتهم، ومن أهم تلك الأسئلة ما يلي:

عند حصولي على الإقامة العقارية، هل تحصل عائلتي أيضًا على الإقامة العقارية؟

لعلك تتساءل الآن بعد معرفة شروط الحصول على الإقامة العقارية في تركيا، من هم الأشخاص الذين يمكن لهم الحصول عليها في أسرتك؟ دعني أوضح لك ذلك بشيء من التفصيل.

أولًا: الإقامة العقارية تختلف عن الإقامة العائلية، لكن يمكن لمالك العقار أن يحصل على الإقامة العقارية للأجانب في تركيا ويمنح الإقامة العائلية لأسرته، والمكونة من الزوجة والأولاد تحت سن الـ 18، بالإضافة إلى أنه إذا كان لمالك العقار أكثر من زوجة؛ فإنه يجب أن يختار من يمكنها الحصول على الإقامة، لكن يحصل جميع الأبناء عليها.

ثانيًا إذا تمت عملية الطلاق بين الزوجين، فإن الإقامة سيتم سحبها فورًا من الزوجة، ويجب أن تذهب للتقديم على الإقامة السياحية.

ثالثًا إذا كان هناك أبناء فوق سن الـ18؛ فيمكنهم التقديم للحصول على الإقامة السياحية أو إقامة طالب إذا كان في المرحلة الجامعية أو الحصول على إقامة عمل في تركيا.

ما هي مدة الإقامة العقارية في تركيا؟

الإقامة العقارية في تركيا تكون حصرًا لمالكي العقارات، لكن يجب أن تأخذ في اعتبارك أن يكون ذلك العقار سكنيًا، وليس قطعة أرض أو عقارًا تجاريًا والغرض منه الربح، وعادة تكون مدة الإقامة سنة واحدة.

هل يمكن تجديد الإقامة العقارية؟

نعم، يمكن تجديد الإقامة العقارية للأجانب في تركيا، ويكون ذلك كل عام بشكل مستمر؛ إذا كان العقار ملكه ويسكن به.

ما هو الحد الأدنى لسعر العقار المؤهل للحصول على الإقامة العقارية في تركيا؟

يختلف الأمر عند التفكير في شراء عقار في المدن الكبرى مثل اسطنبول وأنقرة وبورصة وإزمير، وذلك عن باقي المدن الصغيرة نوعًا ما، ففي المدن الكبرى يجب ألا يقل سعر العقار عن 75 ألف دولار، أما في المدن الصغرى؛ فيجب ألا يقل سعر العقار عن 50 ألف دولار.

كما يجب أن تضع في اعتبارك شيئًا هامًا عن اختيار العقار المؤهل للحصول على الإقامة العقارية، وهي أن التقييم العقاري الذي يتم إصداره؛ يجب أن يكون سعر العقار به يساوي المبلغ المطلوب كحد أدني حتى يتم إصدار الإقامة.

كم يستغرق استخراج الإقامة العقارية من الوقت؟

بعد تحضير الأوراق اللازمة لاستخراج الإقامة العقارية، عادة ما يستغرق الأمر من شهر إلى ثلاثة شهور كحد أقصى منذ حضور الموعد في دائرة الهجرة وتقديم الأوراق المطلوبة.

ما هي شروط الحصول على الإقامة العقارية في تركيا؟

لا يوجد الكثير من الشروط للحصول على الإقامة العقارية في تركيا، لكن هناك مجموعة من الشروط التي يجب توافرها للحصول عليها، وهي:

-أن يكون الشخص الأجنبي يمتلك إحدى الجنسيات المسموح لها بالتملك العقاري في تركيا.

-ألا يكون العقار الذي تم شراؤه في منطقة محظور فيها التملك للأجانب، ومثال على ذلك المناطق العسكرية والأمنية.

-أن يكون جواز السفر أو وثيقة السفر صالحة خلال مدة الإقامة وأكثر، وإذا كان جواز السفر صالحًا لسنة واحدة فقط؛ فإن الإقامة تكون صالحة بعمر وثيقة السفر ناقص 60 يومًا.

أفضل طريقة لشراء عقار مناسب للحصول على الإقامة العقارية في تركيا

دعني أخبرك يا عزيزي أن شراء عقار في تركيا بالرغم من سهولته إلا أن عملية البحث عن العقار المناسب لاحتياجك قد تستغرق منك الكثير من الوقت والمجهود؛ لذلك فإن التعاون مع شركة عقارية لها خبرة كبيرة بالسوق التركي لم يعد أمرًا يمكن الاستغناء عنه؛ لذلك نرحب دائمًا بتواصلك معنا والحصول على استشارة مع أحد خبراء الشركة.