المدونة

الاستثمار العقاري في باغجلار يعتبر من أهم وأفضل سبل الاستثمار في اسطنبول، فمع صغر حجم تلك المنطقة إلا أنها في السنوات الأخيرة أصبحت الوجهة الأساسية للمستثمرين من جميع أنحاء العالم، ولا يقتصر الأمر على الاستثمار العقاري الذي أثبت تواجده القوي داخل المنطقة، بل تعد باغجلار واحة يانعة من الاستثمارات الصناعية والعقارية والسياحية، واليوم سوف نتعرف معًا على أهم معالم تلك المنطقة والمميزات الموجودة بها.

مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا

يمكننا أن نعتبر الاستثمار العقاري في تركيا من أهم القطاعات الاستثمارية التي شهدت تطورًا ملحوظًا خلال السنوات الماضية، ولا يزال في تطور مستمر، وذلك بسبب المقومات التي تمتلكها تركيا، ونجحت في إبرازها وإظهارها بشكل مميز للمستثمرين سواء العرب أو الأجانب، بالإضافة للتشجيع الحكومي القوي الذي تقوم به الدولة من خلال التسهيلات الكثيرة التي تقدمها للمستثمرين مثل الإعفاء الضريبي والإقامة العقارية والجنسية التركية.

تشير الإحصاءات العقارية على مدار السنة الحالية والفائتة إلى أن معدل شراء وبيع العقارات التركية خلال العام الحالي قد تضاعف تقريبًا عن العام الفائت؛ مما ساعد المزيد من الأجانب في الوثوق في السوق العقاري التركي، والشعور بأنه يحمل لهم مستقبلًا واعدًا من الأرباح والنجاحات المبهرة.

تعرف على أهم مميزات الاستثمار العقاري في باغجلار

مميزات الاستثمار العقاري في باغجلار تتعدد بين الموقع الجغرافي المميز، والنماء الاقتصادي، واهتمام الحكومة بالبنية التحتية والخدمات العامة كالتعليم والمستشفيات، ولا يمكننا أن نغفل عن الجانب الترفيهي والسياحي بالمنطقة، فتواجد العديد من المناطق المميزة جعلها من أكثر المناطق استهدافًا من حيث الاستثمارات العقارية سواء من الأتراك أو الأجانب على حد سواء، وفيما يلي سوف نتعرف على تلك المميزات بشيء من التفصيل.

الموقع الجغرافي مؤشر قوي على أهمية الاستثمار العقاري في باغجلار

من المعروف أن الموقع الجغرافي يجب أن يكون نقطة قوة في أي مشروع عقاري سواء سكني أو استثماري، ومنطقة باغجلار تتمتع بموقع جغرافي مميز جدًا، فهي تقع في وسط اسطنبول الأوروبية تقريبًا؛ وبالتالي تحدها الكثير من المناطق المهمة الراقية مثل منطقة باشاك شهير شمالًا، ومنطقة بهشاليفلر جنوبًا، ومنطقة غازي عثمان باشا من الشرق، أما عن الناحية الغربية فتوجد بحيرة كوتشوك شكمجة الشهيرة.

ولا يمكننا أن نغفل عن ميزة مهمة جدًا في الموقع الجغرافي لمنطقة باغجلار، وهي ارتفاعها عن مستوى سطح البحر؛ مما جعلها أقل عُرضة للزلازل عن غيرها من المناطق، وبالتالي تعتبر الاختيار الأنسب للسكن والاستثمار، بالإضافة إلى أنها تقع على الطريق السريع E80، وهو أحد الطرق الرئيسية المؤدية إلى العاصمة السياسية أنقرة.

تعتبر منطقة باغجلار أيضًا هي الطريق الرئيسي الذي يؤدي إلى أكبر المناطق الاستثمارية في اسطنبول وهو باسين إكسبريس، والتي تتصل بمطار أتاتورك مباشرة؛ وبالتالي يقصدها المستثمرون من جميع أنحاء العالم خصوصًا العرب؛ لأنها منطقة سريعة التطور والازدهار.

الاقتصاد في باغجلار يساهم في نماء أي استثمار عقاري

أشرنا سابقًا إلى أن الموقع الجغرافي لمنطقة باغجلار يعد سببًا رئيسيًا في الاستثمار العقاري المتطور الذي تشهده المنطقة، إلا أننا هنا نشير أيضًا إلى أن ذلك الموقع الجغرافي كان سببًا أيضًا في التطور الاقتصادي الضخم المتواجد في تركيا كلها، حيث ساهم موقعها المستقر والمتميز في تواجد الكثير من شركات السيارات ومصانع المنسوجات والأغذية، ووسائل الصحافة الشهيرة، والخدمات المصرفية، وأكبر المجمعات التجارية والصناعية.

الأماكن الترفيهية والسياحية في باغجلار

تضم منطقة باغجلار العديد من المناطق الترفيهية والسياحية التي تعتبر مصدرًا كبيرًا لجذب السياح والمستثمرين، ومن أهم تلك المناطق:

-المراكز التجارية مثل مركز تسوق غونشلي، ومول 212 باور أوتليت، ومول أوف إسطنبول، وشارع باسن إكسبريس، ومركز فوروم إسطنبول للتسوق، وسوق باغجلار ميدان، وسوق البيت السوري، وسوق الأربعاء في باغجلار.

-المطاعم الفاخرة مثل مطعم البارون في ميدان باغجلار، ومطاعم عروس الشام، وسفينة ومطعم أهل الراية، وكافيه ومطعم اكس إسطنبول.

-المناطق السياحية الجميلة مثل: ميدان باغجلار، وكهف يارمبورجاز، وشارع التنزّه في باغجلار، ومتحف محمد عاكف أرسوي، والقصر العثماني.

الخدمات والبنية التحتية في باغجلار

من أهم ما يجب أن تفكر فيه قبل السكن أو الاستثمار في أي مكان بالعالم هو معرفة طبيعة الخدمات والبنية التحتية بالمنطقة، فعلى سبيل المثال في منطقة باغجلار توجد العديد من وسائل المواصلات التي تربط بين المنطقة والطرق والأماكن الرئيسية في اسطنبول مثل خطوط المترو والترام والحافلات التي تنتشر في كافة أنحاء المنطقة.

أما عن الخدمات التعليمية، فيتواجد في باغجلار عشرات المدارس المتنوعة بين المراحل التعليمية المختلفة مثل إعدادية أتاتورك، ومدارس السفير الدولية، وابتدائية باغجلار، والمدرسة السورية الكندية، والمدرسة العربية الدولية، ومدرسة الياسمين الدولية، وثانوية باغجلار أناضول، وتتواجد أيضًا جامعة مميزة وهي جامعة باغجلار أو جامعة إلتن باش، والتي تتميز بكثرة الاختصاصات بها مع أسعارها المنخفضة نوعًا ما.

تتميز أيضًا باغجلار بخدمات صحية راقية متنوعة الأسعار والخدمات، وذلك يظهر في صورة مستشفيات حكومية وخاصة ومراكز صحية متخصصة مثل مستشفى باغجلار الحكومي، ومستشفى ميديلايف باغجلار، ومستشفى باغجلار للتدريب والبحوث، ومجمع مشافي ميدي بول ميغان.

أنواع المنازل التي يمكنك الحصول عليها في تركيا من أجل الاستثمار العقاري

إذا كنت تخطط للاستقرار في تركيا أو الاستثمار العقاري بها؛ فمن المهم أن تتعرف على أنواع المنازل الموجودة بها؛ لكي تفكر جيدًا في أي من تلك الأنواع هو المناسب لك من حيث المميزات المختلفة المتواجدة بكل نوع، ومن أهم تلك الأنواع ما يلي:

-الشقق السكنية، وبالطبع تتنوع من حيث المساحات والتصميمات الداخلية والخارجية، ومنها ما هو منفصل وما هو ضمن مجمعات سكنية، وذلك النوع من الشقق يتفرع أيضًا لمجموعة من الأنواع هي الشقق العادية، وشقق البنتهاوس، وشقق دوبلكس، وشقق تربلكس، وشقق استديو.

-الشقق النموذجية، وتتمتع تلك الشقق بالمساحات الكبيرة جدًا، والحماية العالية والأمن المركزي، والكثير من وسائل الراحة المتنوعة.

-المنازل والفلل المنفصلة، ويعتبر ذلك النوع من الاستثمار العقاري هو الأغلى على الإطلاق، وتختلف في سعرها حسب التصميم والمساحة والمنطقة.

فوائد الاستثمار العقاري والسكن في المجمعات السكنية بتركيا

يوفر لك السكن بالمجمعات السكنية الكثير من الفوائد التي تتنوع بين الموقع الجغرافي المميز، والذي غالبًا ما يكون قريبًا من وسط المدينة والمناطق المهمة بها، بالإضافة إلى التصميمات الرائعة التي يمكنك الاختيار من بينها حسب راحتك، وبالطبع يجب أن ندرك أن الأمن والحماية العالية بالمنطقة والخدمات الترفيهية الفخمة من أهم المميزات التي يمكن أن تحصل عليها بالمجمعات السكنية.

أما عن الاستثمار العقاري بالمجمعات السكنية فهو يساعدك بشكل كبير في جني الكثير من الأرباح والعائد المجزي دون تكبد الكثير من العناء في البحث عن مشتري؛ لأن تلك الشقق غالبًا ما يكون الطلب عليها كبيرًا بسبب الفخامة التي تتمتع بها، ومستوى الرفاهية التي توفره لمن يسكن بها؛ لذلك فإن الأمر كله يتعلق باختيارك للشقة المناسبة للاستثمار، وهو ما يمكن أن نساعدك به حسب إمكاناتك واحتياجك.

الاستثمار العقاري الموجود في باغجلار

هل تعلم أن معهد الإحصاء التركي أصدر مؤخرًا تقريرًا يفيد بأن أسعار المنازل المعروضة في منطقة باغجلار قد زادت بنسبة 24.5% عن العام الماضي؟ يمكننا ببساطة أن نتفهم السبب الآن بعد طرح أهم المميزات التي تتمتع بها المنطقة من ناحية الموقع الجغرافي والاقتصاد المتطور والخدمات العامة وغيرها.

ومع صغر تلك المساحة بالإضافة للتحول الحضاري الضخم الذي تشهده؛ ستزداد الأسعار بشكل غير مسبوق خلال الفترة القادمة؛ بسبب زيادة الطلب عن المعدل المعروض من الشقق والمنازل، ويمكننا أن نعتبر ذلك الأمر فرصة استثمارية كبيرة للحصول على عائد استثماري قوي خلال فترة زمنية ليست بالكبيرة؛ لذلك يسعدنا أن نستقبل كافة استفساراتكم عن تلك المشاريع المميزة للبدء في رحلة الاستثمار العقاري في باغجلار.